Novostavba RD Ďáblice

23 900 000 Kč

Nabízíme k prodeji nadstandardně postavený rodinný dům v žádané lokalitě Praha 8 – Ďáblice, který kombinuje vysokou kvalitu provedení, velkorysý prostor, soukromí a výjimečný investiční potenciál. Dům o užitné ploše 191 m² je dokončen přibližně z 85 %, byl budován poctivě, s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Nemovitost je aktuálně plně obyvatelná a připravená k nastěhování. Interiéry jsou až na detaily dokončeny a to v nadstandardní kvalitě. Exteriér, terasa a zahrada jsou ponechány k finálnímu doladění, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si venkovní prostor přesně podle vlastního vkusu. 

Užitná plocha: 191 m² 

Pozemek: 374 m² 

Garáže: 2 

Zahrada: soukromá, možnost bazénu 

Dokončení: na klíč / vlastní realizace se slevou 

Dispozice a výměry místností: 

Suterén / přízemí Předsíň 12,8 m² , Garáž 19,7 m² , Garáž 23,7 m² , Komora 2,0 m², Chodba 7,7 m², Fitness 21,7 m² (možnost sauny), Technická místnost 6,1 m², Koupelna 5,2 m² 

2. NP Obývací pokoj + kuchyně 37,7 m² (kuchyň na míru), Chodba 7,8 m², Pokoj 12,4 m², Koupelna + prádelna 5,9 m², WC 1,2 m² 

3. NP Chodba 8,8 m², Pokoj 16,5 m², Pokoj 16,4 m², Ložnice 14,4 m², Koupelna 6,8 m², WC 1,2 m²

Standard a vybavení 

- kuchyňská linka na míru 

- podlahové vytápění 

- kvalitní dlažby a obklady 

- příprava na tepelné čerpadlo 

- příprava na klimatizaci 

- shoz na špinavé prádlo 

- samostatná prádelna 

- fitness + možnost wellness (sauna, jacuzzi) 

- velmi kvalitní stavební provedení 

Zahrada a exteriér 

Pozemek o velikosti 374 m² poskytuje naprosté soukromí a klid. Zahrada je ideální pro relaxaci, rodinné posezení i vybudování bazénu. 

Možnosti využití 

Dům je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investice nebo příležitost k dvougeneračního bydlení. Dům lze rozdělit na 2 samostatné byty pouze se společným schodištěm. Přízemí je pak možné využít jako wellness nebo vybudovat ateliér s vlastní koupelnou. Další možnost je tak kombinace bydlení + pronájem. 

Lokalita 

Vyhledávaná rezidenční oblast Praha–Ďáblice nabízí ideální kombinaci klidu, zeleně a městské dostupnosti: 

- školy a školky v docházkové vzdálenosti 

- obchody, restaurace, kavárny 

- zdravotnická zařízení 

- Ďáblický háj, parky, cyklostezky 

- Hvězdárna Ďáblice 

- sportoviště a dětská hřiště 

Dopravní dostupnost: 

- autobus MHD v pěší vzdálenosti 

- metro C – Ládví / Střížkov 

- centrum Prahy cca 15–20 minut - rychlé napojení na městský okruh 

Prohlídky 

Prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě, včetně večerů, víkendů a svátků. Makléř je k dispozici 7 dní v týdnu. Výjimečná nemovitost v jedné z nejlepších rezidenčních lokalit Prahy, která nabízí komfortní rodinné bydlení, soukromí i dlouhodobou investiční hodnotu. 

Doporučujeme osobní prohlídku, cena je k jednání.