Jak funguji

Než se do toho pustíme

PROBEREME VAŠI SITUACI

Potřebuji znát všechny okolnosti, které jsou s obchodem spojené. Již na začátku je třeba např. správně načasovat předání nemovitosti. Ráda bych i věděla, proč nemovitost prodáváte či pronajímáte. Čím více informací od Vás dostanu, tím lépe dokážu nemovitost představit potenciálním zájemcům.

NASTAVENÍ CENY

Jeden ze stěžejních bodů celého obchodu. Je velmi důležité už na začátku cenu nenastavit příliš vysoko, ale ani nepodhodnotit. Mám nástroje na správné určení ceny a zvolím správnou strategii a dynamiku prodeje pro nejlepší možný výsledek.

DOMLUVÍME SE NA PODMÍNKÁCH

V jednání o spolupráci jsem vždy naprosto transparentní. Určíme si cenu, poté se domluvíme na provizi, délce spolupráce a projdeme Vaše dotazy či nejasnosti. 

Prezentace nemovitosti

PŘÍPRAVA

Uklidíme, zpříjemníme a dekorujeme nemovitost. První dojem je nesmírně důležitý. Prostor by měl působit čistě a upraveně, potenciální zájemce musí zaujmout. 

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE A DRON

Služby profesionálního fotografa jsou součástí každého prodeje i pronájmu. Kromě toho, že fotky od fotografa vypadají úplně jinak, než fotky amatérsky nafocené, se odlišíme od konkurenčních nabídek, většině makléřů se nechce do těchto služeb investovat. 

PŮDORYS

Tedy dispoziční plán nemovitosti. Pokud k nemovitosti plán nemáte, nevadí. Zaměříme si nemovitost a necháme půdorys vyhotovit profesionální firmou. Pro spousta poptávajících je zcela zásadní dispozice nemovitosti, rozložení dveří a oken. 

INZERCE

Vaši nemovitost zveřejníme na realitních serverech v Česku a Nizozemí. Pravidelné zvýrazňování a TOPování inzerce je nutné. 

SOCIÁLNÍ SÍTĚ

Čas, který lidé tráví na sociálních sítích, se dá využít k tomu, abych jim ukázala, že máte skvělou nemovitost na prodej nebo pronájem! 

Našli jsme zájemce

PRÁVNÍ SLUŽBY

Bezpečí je priorita. Spolupracuji se zkušeným advokátem. Jeho specializací je právě realitní právo. Připravuje veškerou smluvní dokumentaci včetně úschovy kupní ceny nemovitosti. Pokud byste přeci jen z nějakého důvodu chtěli využít služeb jiného advokáta či úschovy financí v bance, najdeme společně jinou variantu.

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

Samozřejmostí je naše plná součinnost a zajištění předání nemovitosti novému uživateli. Zpracujeme předávací protokol, do kterého zaneseme data z měřidel. 

PŘEPISY ENERGIÍ

Nemusíte se bát, že Vás čeká čekání na na "elektrárně, vodárně a plynárně". Postarám se o to. Na základě plných mocí od dodavatelů se postarám o přepisy na nového uživatele nemovitosti.