Rodinný dům 6+kk, Měchenice, Praha-západ

17 500 000 Kč

Prostorný nízkoenergetický rodinný dům 6+kk s pozemkem 1 044 m², užitné ploše 368 m², Měchenice, Praha-západ

S výbornou dostupností do Prahy – centrum města do 30 minut, umístěný v nejklidnější části obce Měchenice, v ulici Na Vyhlídce. Celá nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – od zateplení přes elektroinstalaci až po detaily interiéru. Stavba je z kvalitních cihelných bloků Porotherm, zateplená 16 cm izolací, nově zateplena byla i střecha. Okna jsou plastová s trojskly, což spolu s moderní technologií vytápění zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. 

Součástí rekonstrukce jsou: 

 • nové podlahy, dveře, zárubně a schodiště, 

 • kompletní elektroinstalace a datové rozvody (Wi-Fi, TV, chytré ovládání topení), 

 • energeticky úsporné LED osvětlení v celém domě. 

Dispozice:

Přízemí (195 m²): - vstupní hala a prostorná pracovna, obývací pokoj (95 m²) s krbem, kuchyňským koutem a jídelnou, prostorná komora nebo spižírna vedle kuchyně, moderní nová koupelna 

 První patro (173 m²): - 4 prostorné pokoje, jeden a velkou šatnou - velká koupelna s toaletou a rohovou vanou  

Poslední 4 fotografie níže v galerii jsou vizualizace.

Kuchyňská linka je připravena k instalaci podle přání nového majitele – prostor nabízí mnoho možností pro individuální řešení. V obývacím pokoji zaujme kvalitní zděný krb, který dodává prostoru teplo i atmosféru domova. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo NIBE (vzduch–voda), napojené na inteligentní řídicí systém, který automaticky reguluje teplotu podle aktuálního počasí i provozu domácnosti. 

Pozemek o rozloze 1 044 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén či dětské hřiště. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu pro úsporné zavlažování zahrady. V rámci kupní ceny bude zajištěn nový plot, díky kterému bude dům předán kompletně připravený k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic. 

Měchenice leží jen 25 minut jízdy od Prahy-Smíchova a 10 minut od Zbraslavi. Spojení zajišťuje vlaková linka S8 (Měchenice – Praha hl. n.), cesta na Smíchov trvá přibližně 25 minut. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, obchod, školka, fotbalové hřiště, výborná pekárna, restaurace i pošta. Okolí láká na přehradu Vrané nad Vltavou, cyklostezky a množství zeleně pro klidné bydlení i aktivní život. 

Shrnutí: 

 • dispozice: 6 + kk 

 • užitná plocha: 368 m² 

 • pozemek: 1 044 m² 

 • kompletní rekonstrukce: 2020 

 • tepelné čerpadlo NIBE + inteligentní řízení topení 

 • zděný krb, trojskla, LED osvětlení 

 • retenční nádrž na dešťovou vodu 

 • nový plot v ceně 

 • výborná dostupnost Prahy (auto 25 min, vlak 25 min) 

 • klidná a zelená lokalita 

Doporučuji osobní prohlídku, kdykoliv po domluvě, včetně víkendu a svátků.