Byt 4+kk Praha Kobylisy

11 900 000 Kč

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt, původně o dispozicích 3+1, nyní po rekonstrukci 4+kk a podlahové ploše 79 m² se dvěma prostornými lodžiemi (cca 6 m² a 3 m²), který se nachází v osmém patře domu v žádané lokalitě Praha 8 – Kobylisy, jen pár minut chůze od metra Ládví. Byt jde probouráním příčky změnit na 3+kk. Byt zaujme především dostatkem denního světla, otevřeným výhledem do zeleně a praktickým uspořádáním. Z oken a lodžií dohlédnete na koupaliště Ládví, basketbalové hřiště i rozlehlý park. 

Dispozice bytu 

Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 35 m², který nabízí dostatek prostoru pro relax i jídelní část. Může být doplněn o barový stůl a využít tak efektní stropní podsvícení. Z obývacího pokoje je přímý vstup na hlavní lodžii s krásným výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská linka je moderní, plně vybavená vestavěnými spotřebiči a přirozeně navazuje na obytnou část. Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Jeden z pokojů má vstup na druhou lodžii. Součástí je koupelna s vanou, samostatné WC a praktická technická místnost/komora s místem pro pračku a úložný prostor. V celém bytě jsou na míru řešené vestavěné úložné prostory, které zajišťují maximální využití místa a dokonale čistý, nadčasový vzhled interiéru. Světlo a výhled Velkou předností bytu jsou velká okna a orientace, díky které je byt po celý den krásně prosvětlený. Byt se nachází v 8. patře, nabízí dostatek soukromí, klid a příjemný výhled do okolí. Prostorná lodžie je ideálním místem pro relaxaci s otevřeným výhledem. 

Investiční potenciál 

Díky dispozici 4+kk je byt ideální i jako investice: 

✔ možnost pronájmu jednotlivých pokojů 

✔ vhodné pro spolubydlení (např. studenti, mladí pracující) 

✔ stabilní výnos v lokalitě s vysokou poptávkou 

Lokalita – 

Kobylisy / Ládví Velmi oblíbená a dlouhodobě žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností: metro C Ládví – rychlé spojení do centra 

základní školy (ZŠ Glowackého, ZŠ Ústavní, ZŠ Mazurská) 

mateřské školy (Korycanská, Ládví a Klapkova) 

obchody: Albert, Billa, Penny Market, menší večerky, OC Ládví 

Příroda a volný čas 

Lokalita nabízí výborné možnosti pro sport i relax: Ďáblický háj – rozsáhlý lesopark ideální na procházky, běh nebo kolo park Přátelství – oblíbený park s vodními prvky Koupaliště Ládví – venkovní koupaliště se sportovišti 10 minut pěšky Koupaliště Stírka – další vyhledávané koupání v docházkové vzdálenosti 

Financování 

Ráda vám zajistím výhodné financování hypotečním úvěrem a provedu vás celým procesem koupě. 

Kontaktovat mne můžete i během víkendů a večerních hodin do 21:00. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě.