RD Ďáblice Zářijová

Cena na dotaz

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v klidné rezidenční lokalitě Praha – Ďáblice, který splňuje nároky na komfortní rodinné bydlení i dlouhodobou investiční jistotu. Nemovitost zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí a kvalitním provedením, ale především výjimečným umístěním s otevřeným výhledem do nezastavitelné krajiny. Dům je situován na hraně zástavby, což zajišťuje maximální soukromí, dostatek světla a dlouhodobě zachovaný výhled bez budoucí výstavby. 

Dispozice a užitná plocha 

Celková podlahová plocha domu činí 242m2 a je rozložena do několika podlaží: 

1. nadzemní podlaží 

Hlavní obytný prostor tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči. Díky velkoformátovým oknům je prostor mimořádně světlý a nabízí přímý vstup na terasu a zahradu. Dále se zde nachází samostatný pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty a koupelna. 

2. nadzemní podlaží 

Klidová zóna domu nabízí tři samostatné ložnice, dvě koupelny a dvě praktické šatny. Hlavní ložnice disponuje dostatkem prostoru i přímou vazbou na koupelnu. Dispozice je navržena s důrazem na soukromí jednotlivých členů domácnosti. 

Suterén 

V suterénu se nachází garáž, technické zázemí s tepelným čerpadlem, prádelna a prostorná místnost využitelná jako fitness, herna, pracovna nebo domácí kino. Lze využít i jako ateliér. Tento prostor výrazně rozšiřuje možnosti využití domu. 

Technické řešení a energetická úspornost 

Dům je navržen a realizován s důrazem na nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě udržitelné provozní náklady. 

- energetická třída A (mimořádně úsporná) 

- tepelné čerpadlo zajišťující efektivní vytápění 

- systém rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima 

- kvalitní obálka budovy a moderní technologie 

- nízká spotřeba energie 

Díky těmto prvkům jsou provozní náklady domu výrazně nižší než u běžných rodinných domů. V současné době, kdy je energetická situace nejistá a ceny energií kolísají, představuje tato nemovitost bezpečnou a ekonomicky stabilní volbu pro budoucího majitele. Součástí vybavení domu je také moderní zabezpečovací systém napojený na security službu, který zajišťuje nepřetržitou ochranu. Celý dům i pozemek je dále monitorován kamerovým systémem, což poskytuje maximální pocit bezpečí a kontroly. 

Zahrada a exteriér 

Na obytnou část navazuje terasa a prostorná zahrada, která nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití. V projektu domu bylo počítáno s umístěním bazénu a na pozemku je pro něj připraven ideální prostor. Hlavním benefitem exteriéru je otevřený výhled do okolní krajiny, který není a nebude narušen další výstavbou. Tento prvek výrazně zvyšuje kvalitu bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. 

Lokalita Ďáblice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného prostředí, blízkosti přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i sportovní vyžití. Lokalita zároveň navazuje na přírodní plochy, které jsou ideální pro procházky, běh či cyklistiku. 

Shrnutí 

Jedná se o moderní rodinný dům s kvalitním technickým řešením, promyšlenou dispozicí a výjimečnou polohou na okraji zástavby. Nemovitost nabízí nadstandardní komfort bydlení, velmi nízké provozní náklady a dlouhodobě stabilní hodnotu. 

Prohlídky 

 Neváhejte kontaktovat makléře, volat nebo psát můžete i během víkendů a svátků. K dispozici je také virtuální prohlídka.